Guida al Contribuente 2011

martedì 19 aprile 2011

IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI


GUIDA AL CONTRIBUENTE ANNO 2011


COS’E’ L’IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI
L’ICI (imposta comunale sugli immobili) è il tributo che deve essere versato al Comune per il possesso di immobili siti nel territorio del Comune stesso da parte dei soggetti che possiedono fabbricati e aree fabbricabili, a qualsiasi uso destinati.

CHI DEVE VERSARE L’I.C.I.
Soggetti passivi dell’imposta sono il proprietario dell’immobile ovvero il titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sullo stesso, anche se non residenti nel territorio dello Stato o se hanno ivi la sede legale o amministrativa
o non vi esercitano l’attività. Nel caso di concessione su aree demaniali, soggetto passivo è il concessionario. Per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria, soggetto passivo è il locatario a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto.

ESENZIONE ABITAZIONE PRINCIPALE
L’imposta relativa all’abitazione principale è stata soppressa con decorrenza 1° gennaio 2008: ne consegue che per l’unità immobiliare direttamente adibita ad abitazione principale e per le unità immobiliari assimilate per legge, nessuna
imposta risulta dovuta.

A titolo esemplificativo si indicano di seguito talune fattispecie per le quali non risulta più dovuta l’imposta:

· Unità immobiliare posseduta da anziano o disabile a titolo di proprietà o di usufrutto che acquisisce la residenza in istituto di ricovero, a condizione che la stessa non risulti locata o concessa in comodato d’uso
· Unità immobiliare posseduta da soggetto passivo che, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, non risulti assegnatario della casa coniugale, a condizione che non sia proprietario di altro immobile adibito ad abitazione principale situato nel Comune di Celano.

Si precisa che la stessa disciplina prevista per l’abitazione principale si applica alle pertinenze.

IMMOBILI SOGGETTI ALL’I.C.I.
· l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale classificata nella categoria catastale A1, A8 e A9
· l’unità immobiliare concessa in uso gratuito a parenti in linea retta fino il secondo grado (genitori e figli – nonni e nipoti)
· altri fabbricati
· aree fabbricabili

Per maggiori Informazioni e per scaricare la Guida al Contribuente 2001 e la Modulistica ICI